thekalkulator.com – Økonomiske Kalkulatorer for Bedrift og Privat

Menu

Kalkulator for eierbrøk

Bruk vår smarte og brukervennlige eierbrøk-kalkulator for å beregne korrekt eierandel når to eller flere personer kjøper bolig sammen med ulik egenkapital eller ulik fordeling av boliglån. Kalkulatoren gir deg en tydelig oversikt over hvem som eier hvor stor del av boligen — noe som er avgjørende for både rettferdig fordeling, økonomisk trygghet og fremtidige oppgjør.

Enten du kjøper bolig med samboer, ektefelle, venn eller familiemedlem, hjelper denne kalkulatoren deg med å dokumentere eierskapet på en enkel og presis måte.

Formel for å finne eierbrøk for hver person:

Andel av kjøpesum = andel av lån + egenkapital Eierbrøk = andel av kjøpesum/total kjøpesum
Person 1:





Person 2:







Hva er eierbrøk?

Eierbrøk (også kalt eierandel) viser hvor stor prosentandel hver person eier av en eiendom. Eierbrøken baseres normalt på:
✔ Hvor mye egenkapital hver part har bidratt med
✔ Hvor stor del av lånet hver person betaler
✔ Eventuelle avtaler mellom partene

Riktig eierbrøk er viktig fordi den avgjør:

  • Hvordan salgssum fordeles

  • Hvordan verdistigning og tap håndteres

  • Hvordan gjeld og ansvar fordeles

  • Hva hver part har krav på ved samlivsbrudd eller dødsfall

Hvordan fungerer eierbrøk-kalkulatoren?

Kalkulatoren tar utgangspunkt i:

  • Egenkapital person A

  • Egenkapital person B

  • Låneandel person A

  • Låneandel person B

Basert på disse tallene beregner kalkulatoren automatisk:
✅ Eierandel i prosent
✅ Eierbrøk i forholdstall
✅ Hver parts reelle investering i boligen

Resultatet gir deg et korrekt, dokumenterbart og rettferdig bilde av eierskapet — uten behov for kompliserte manuelle beregninger.

Hvorfor er riktig eierbrøk viktig?

Å fastsette korrekt eierbrøk gir trygghet både juridisk og økonomisk. Det sikrer at:

  • Begge parter får det de har krav på ved salg

  • Investeringer og risiko fordeles rettferdig

  • Eventuelle konflikter unngås senere

Dette er spesielt viktig dersom dere:
✔ Har ulik egenkapital
✔ Betaler ulik andel av boliglånet
✔ Planlegger å kjøpe sekundærbolig eller utleiebolig sammen
✔ Ønsker økonomisk ryddighet i forholdet

Hvordan regner man ut eierbrøk?

For å regne ut eierbrøk må du:

  1. Legge sammen hver persons egenkapital og låneandel

  2. Finne hver parts totale bidrag

  3. Dele hver persons bidrag på boligens totale kjøpesum

  4. Omregne til prosent eller brøk

Kalkulatoren gjør dette automatisk for deg og gir et presist resultat på sekunder.

Eksempel

To personer kjøper bolig til 4 000 000 kr:

  • Person A: 800 000 kr i egenkapital + 1 400 000 kr i lån = 2 200 000 kr

  • Person B: 200 000 kr i egenkapital + 1 600 000 kr i lån = 1 800 000 kr

Eierbrøk blir:

  • Person A: 55 %

  • Person B: 45 %

Hvem passer kalkulatoren for?

✅ Samboere
✅ Ektefeller
✅ Foreldre og barn
✅ Investorer
✅ Venner som kjøper bolig sammen

Viktig informasjon

⚠️ Merk: Kalkulatoren gir et matematisk korrekt estimat, men erstatter ikke juridisk rådgivning. Ved større kjøp anbefales det å opprette samboeravtale eller sameieavtale med juridisk bistand.

Ofte stilte spørsmål om eierbrøk

Hva er eierbrøk?

Eierbrøk viser hvor stor andel hver person eier av en bolig eller eiendom.

Hvordan beregnes eierbrøk?

Basert på hvor mye egenkapital og lån hver person bidrar med i kjøpet.

Må eierbrøk stå i skjøtet?

Ja, det anbefales sterkt at eierbrøken tinglyses for juridisk sikkerhet.

Kan eierbrøken endres senere?

Ja, men det krever ny avtale mellom partene og ofte tinglysing.

Hvorfor bruke vår eierbrøk-kalkulator?

✅ Rask og enkel
✅ Presise beregninger
✅ Gratis og mobilvennlig
✅ Perfekt for boligkjøpere og økonomisk planlegging

Scroll to Top