Kalkulator for boliglån

Bruk vår avanserte boliglånskalkulator for å finne ut hva boliglånet faktisk vil koste deg hver måned. Kalkulatoren hjelper deg med å beregne både terminbeløp, renter og avdrag basert på lånebeløp, rente og nedbetalingstid. I tillegg kan du velge mellom annuitetslån og serielån, slik at du enkelt kan sammenligne hvilken lånetype som passer best for din økonomi og livssituasjon.

Enten du planlegger å kjøpe din første bolig, bytte bolig, refinansiere eksisterende lån eller bare vil få bedre oversikt over økonomien din, gir denne kalkulatoren deg et realistisk bilde av hva lånet vil innebære – både på kort og lang sikt.

Hvordan fungerer boliglånskalkulatoren?

Ved å fylle inn:

• Lånebeløp

• Årlig rente

• Nedbetalingstid

• Lånetype (annuitet eller serie)

vil kalkulatoren automatisk regne ut:
✔ Månedlig terminbeløp
✔ Hvor mye du betaler i renter
✔ Hvor mye som går til avdrag
✔ Totalkostnaden på lånet over tid

Dette gir deg et solid beslutningsgrunnlag før du tar kontakt med bank eller finansinstitusjon.

Hva er serielån?

Et serielån er en lånetype der du betaler et fast avdrag hver termin, mens rentedelen gradvis blir lavere etter hvert som restgjelden reduseres. Dette betyr at terminbeløpet er høyest i starten av låneperioden og synker jevnt over tid.

Fordeler med serielån:

✔ Lavere totale rentekostnader
✔ Raskere nedbetaling av gjelden
✔ Mindre restgjeld tidlig i låneperioden

Siden du betaler mer i starten, passer serielån spesielt godt for personer med høy og stabil inntekt, eller for de som ønsker å redusere gjelden raskt – for eksempel hvis du planlegger å selge boligen innen noen år.

Selv om serielån ofte gir lavere totalkostnad enn annuitetslån, kan de høye innbetalingene i starten oppleves som belastende for mange. Derfor er denne lånetypen mindre vanlig blant privatkunder i Norge, men kan være et svært godt valg for økonomisk sterke låntagere.

Hva er annuitetslån?

Et annuitetslån er et lån der du betaler like store terminbeløp gjennom hele nedbetalingstiden. Hver betaling består av både renter og avdrag, men sammensetningen endres over tid.

I starten utgjør rentene en stor del av terminbeløpet, mens avdraget er lavt. Etter hvert som lånet nedbetales, synker rentedelen og avdragsdelen øker, fordi rentene beregnes av en stadig lavere restgjeld.

Fordeler med annuitetslån:

✔ Forutsigbare månedlige kostnader
✔ Enklere budsjettering
✔ Mest brukt boliglånsform i Norge

Sammenlignet med serielån vil annuitetslån ha lavere innbetalinger i starten, men høyere totale rentekostnader over tid, siden restgjelden reduseres langsommere.

Annuitetslån passer spesielt godt for deg som ønsker stabile månedlige utgifter og en mer forutsigbar privatøkonomi, særlig hvis du planlegger å beholde boligen og lånet over lang tid.

Serielån vs. annuitetslån – hva bør du velge?

Det beste valget avhenger av din økonomi, inntektssikkerhet, fremtidsplaner og hvor mye fleksibilitet du ønsker i privatøkonomien.

Hvorfor bruke vår boliglånskalkulator?

✅ Rask og nøyaktig beregning
✅ Støtte for både annuitets- og serielån
✅ Gratis og enkel å bruke
✅ Mobilvennlig
✅ Perfekt for boligkjøpere, studenter og økonomiplanlegging

Når bør du bruke boliglånskalkulatoren?

• Før boligkjøp

• Ved refinansiering

• Når du sammenligner banker og lånetilbud

• Ved budsjettering og økonomisk planlegging

• Når du vurderer ulike nedbetalingstider